短視頻平臺驚現(xiàn)大量“跳樓價”房產(chǎn)，當(dāng)心中介發(fā)布虛假房源設(shè)陷阱

近來，網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了不少“介紹房源的短視頻”，這些房源往往號稱“地段好”“拎包入住”，并且價格還遠(yuǎn)低于市場價。那么這些“低價好房”真的存在嗎？博主發(fā)布視頻的目的真的是為了賣房子嗎？

短視頻平臺驚現(xiàn)大量“跳樓價”房產(chǎn) 小心是陷阱

記者在多個社交平臺均發(fā)現(xiàn)了類似視頻，以靠近地鐵、低總價、產(chǎn)權(quán)房等為標(biāo)題，吸引用戶點擊，而視頻中展示的，多數(shù)是面積大、裝修豪華的房屋。記者點擊預(yù)約后，不久就有中介打來電話，然而當(dāng)記者詢問視頻中的房源情況時，中介卻明確表示不存在。

記者了解到，賬號運(yùn)營人員通過評論、后臺私信等功能聯(lián)系上用戶后，往往會告訴消費者房源已出售，并推薦其他房源。此外，記者發(fā)現(xiàn)部分賬號獲取客戶聯(lián)系方式后，還存在倒賣信息的行為，聯(lián)系記者的中介承認(rèn)，客戶信息是通過特定渠道購買的。

專家告訴記者，短視頻中的房源內(nèi)容如果是虛構(gòu)存在、偽造價格、夸大裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況，且具有商業(yè)推廣性質(zhì)的，便構(gòu)成虛假廣告。發(fā)布虛假廣告引流、倒賣個人信息的行為，嚴(yán)重侵害消費者合法權(quán)益，同時也擾亂了正常的市場秩序。

上海定達(dá)律師事務(wù)所律師 李群：博主在獲取用戶的個人信息以后轉(zhuǎn)賣中介，這種行為可能構(gòu)成非法買賣公民個人信息。按照刑法的相關(guān)規(guī)定，數(shù)量達(dá)到5000條以上，或者違法所得5000元以上，可能受到刑法的相關(guān)處罰。根據(jù)情節(jié)的嚴(yán)重程度會分成兩檔量刑，分別是三年以下，和三到七年有期徒刑。

上海：房產(chǎn)中介運(yùn)營多個平臺賬號 用于發(fā)布虛假房源視頻

短視頻博主通過發(fā)布虛假房源信息“引流”，獲取客戶信息后，或推銷其他房源，或倒賣信息來獲利，這樣的行為已經(jīng)被監(jiān)管部門關(guān)注。近日，上海一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其員工申某，就收到了上海市奉賢區(qū)城管局發(fā)出的行政處罰決定書。

某平臺上發(fā)布的一條房源視頻引起了廣泛關(guān)注，播放量高達(dá)7.3萬次，閱讀量5.7萬次，后臺收到了51名平臺用戶的私信咨詢。上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，視頻中“197萬市中心兩房”“上�？們r39萬獨立產(chǎn)證”等房源信息并不屬實，且發(fā)布這個視頻的中介公司，在網(wǎng)絡(luò)平臺上注冊了多個賬號，由該公司員工申某統(tǒng)一管理和運(yùn)營。

上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊機(jī)動中隊分隊長 王雪峰：申某從互聯(lián)網(wǎng)上，下載其他無關(guān)房屋的照片、視頻，進(jìn)行剪輯拼接，制作了二十余條虛假虛構(gòu)的房源視頻。同時配以公寓、大平層、不限購和超低價等誤導(dǎo)性描述進(jìn)行發(fā)布。

進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事中介公司對員工申某弄虛作假，在社交網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布虛假房源信息的違法行為心知肚明，目的就是為了吸引流量、獲得關(guān)注，向前來咨詢的平臺用戶推銷其他房源來謀取利益。

上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊機(jī)動中隊中隊長 沈佳亮：通常要求添加用戶的微信、電話號碼等，隨后告知消費者虛假房源已出售，并推薦其他真實的房源，誘導(dǎo)消費者到線下進(jìn)行交易，并支付定金或中介費，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按抽傭分成，謀取非法利益。

近日，上海市奉賢區(qū)城管執(zhí)法局依法認(rèn)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其員工申某存在以隱瞞、欺詐的不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的違法行為，對涉案公司和申某分別作出罰款人民幣3萬元和1萬元的行政處罰。目前，城管執(zhí)法局的處罰信息已移交至上海市房屋管理局，相關(guān)部門將進(jìn)一步取消該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)簽資格。

來源：央視財經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》