“金九”過半，即墨區(qū)超越城陽成最大黑馬

金九已經過半，青島的樓盤供應量趨于下降，拿證節(jié)奏放緩，據(jù)青島市不動產登記中心公示，青島市本周 (9.7-9.16)共9個項目申領了新批次的預售證，共計928套住宅房源，總面積78219.16㎡，具體明細如下：

從區(qū)域分布來看：主要集中在即墨區(qū)，共4個項目，位居區(qū)域拿證套數(shù)榜首；其次為城陽區(qū)，共3個項目；最后為黃島區(qū)和平度市各1個項目。

其中黃島區(qū)的和昌海云曦岸為開盤之最，預售證號：青房注字青黃2021第165號，共放出391套房源。項目目前多種類產品在售中，其中建面120-143㎡小高層，均價15000元/㎡；建面123-143㎡洋房，均價17500元/㎡；另在售建面37-58㎡平層公寓產品，均價10000元/㎡和建面47-57㎡loft公寓。

項目位于被譽為青島最純凈海域的“城市陽臺”景區(qū)內，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等各項配套完善，日常生活便利，且容積率僅為2，屬于低密社區(qū)，居住舒適度高。

其次為即墨區(qū)的遠洋山水，預售證號：即房注字(2021)第117號，共放出132套房源，預計本月加推1#，戶型建面89-119㎡，均價約13000元/㎡，為低密小高層，帶裝修交付，適合剛需和改善型客戶。

項目是遠洋青島在即墨開發(fā)的第一個項目，也是遠洋在青島打造的第一個瞰海項目。向北500米的衛(wèi)山路商街，擁有從購物、娛樂、休閑的多維度配套資源；藍谷名�！椛叫l(wèi)中心小學距離項目僅500米，規(guī)劃升級為區(qū)屬九年一貫制藍谷實驗學校；地鐵M11鰲山衛(wèi)站距項目直線距離800米，步行易達，便捷換乘M2、M4（建設中）、M16號線（規(guī)劃中），與主城無縫銜接。

城陽區(qū)的昆侖樾本次共推出44套房源，預售證號：城行審建（2021）1033號，拿證樓棟為7#，目前已經入市，為建面118㎡洋房，均價21000元/㎡。

項目采用新中式的園林設計理念，將宮廷園林的尊貴儀式感和江南山水園林的細膩溫婉完美結合，更多的表現(xiàn)南方私家園林的輕巧婉約，給業(yè)主打造一種沉浸式的游園體驗，適合追求高品質生活的改善型客戶。

綜上所述，青島樓市與月初相比，逐漸趨于理性，近期打算購房的朋友可以關注下市場的情況，說不定可撿漏心儀的房源哦~