Post By：2023/4/26 16:06:55
萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)被列為失信被執(zhí)行人、被執(zhí)行總金額約10.87億元的消息，近日登上新聞熱榜。很多人感覺(jué)挺詫異，不是說(shuō)萬(wàn)達(dá)斷臂求生之后，已經(jīng)安然度過(guò)危機(jī)了嗎？萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在這是扛不住了么？
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提起萬(wàn)達(dá)，讓人唏噓。2017年萬(wàn)達(dá)把地產(chǎn)打包賣給融創(chuàng)后瀟灑退場(chǎng)，都以為萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)就此會(huì)告別青島時(shí)，誰(shuí)能想到三年之后，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)又來(lái)了一個(gè)回馬qiang，于2020年4月以總價(jià)9.57億元，競(jìng)得即墨城西商貿(mào)城板塊兩宗地塊。即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，從住宅到商業(yè)，體量都十分龐大，總體量40萬(wàn)㎡，其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)是12萬(wàn)㎡。這個(gè)項(xiàng)目，是肩負(fù)著萬(wàn)達(dá)形象和口碑的重回之作，又自帶萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，所以從出生開始，即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就備受購(gòu)房者青睞。
截至目前，即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)除部分沿街商業(yè)和4棟樓未開盤之外，其余樓盤基本賣的差不多了。26棟住宅約1500戶，產(chǎn)品有小高層、洋房，其中的洋房產(chǎn)品，當(dāng)年開盤時(shí)143㎡均價(jià)1.5萬(wàn)/㎡，帶裝修交付，總價(jià)達(dá)200多萬(wàn)，在即墨屬于改善定位。
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如今，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)成失信被執(zhí)行人的消息，受影響最大的還是即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的二期寬境業(yè)主。購(gòu)房合同約定于2022年12月30日交付，直到2022年11月，業(yè)主們接到延期交付通知書，交房日期延期至2023年8月30日。目前距離交付還有4個(gè)月時(shí)間，但工地看不到有任何工人在施工作業(yè)；萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，據(jù)說(shuō)明年開業(yè)，但現(xiàn)在也是半拉子工程扔在那兒。業(yè)主們憂心忡忡擔(dān)心會(huì)爛尾，據(jù)此前即墨區(qū)住建局工作人員表示，該項(xiàng)目并沒(méi)有爛尾停工，開發(fā)商將重新組織施工隊(duì)伍，入場(chǎng)施工。
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從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際來(lái)看，2023年8月30日交付基本上是不太可能實(shí)現(xiàn)了，再次延期不可避免，目前來(lái)看即使年底交付都會(huì)存在較大的不確定性。因?yàn)殚_發(fā)商和項(xiàng)目施工方中建八局之間還有糾紛未解決。施工進(jìn)度停滯的主要原因還是因?yàn)殚_發(fā)商遲遲未結(jié)算工程款，施工單位己墊資超3億元，實(shí)在無(wú)力繼續(xù)墊款，目前也在追討這部分工程款。
這已經(jīng)不是萬(wàn)達(dá)業(yè)主第一次受傷了。項(xiàng)目一期萬(wàn)達(dá)琴島one，就曾延期7個(gè)月才交付，另外業(yè)主在此購(gòu)房的原因之一，就是這里當(dāng)時(shí)宣傳會(huì)有九年一貫制學(xué)校，奔著目送式學(xué)校而來(lái)，如今只剩下了初中，小學(xué)己不翼而飛，萬(wàn)達(dá)也因虛假宣傳被即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局重罰35萬(wàn)元。
從風(fēng)光進(jìn)場(chǎng)到黯然離場(chǎng)，回歸之作卻落得口碑掃地，現(xiàn)在連最基本的交付都成了難題，如今萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)又成了失信被執(zhí)行人！讓人唏噓。
