Post By：2021/9/10 11:08:37
[color=#333333]繼9月8日市北區(qū)、李滄區(qū)與城陽(yáng)區(qū)32宗地出讓，成交總建面291萬(wàn)㎡，總價(jià)超142億元。9月9日，嶗山與即墨成交7宗地，計(jì)容建面71.9萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)41.87億元。[/color][b][color=#333333]最終[/color][color=#d92142]魯信[/color]競(jìng)得松嶺路西側(cè)27.87萬(wàn)㎡地塊；[color=#d92142]青建[/color]獲得沙子口2.05萬(wàn)㎡地塊；[color=#d92142]北泰斬獲[/color]浮山后1.23萬(wàn)㎡地塊。[/b]
[b][color=#d92142]【嶗山區(qū)3宗地】[/color][/b]
[color=#333333]嶗山區(qū)共有3宗涉宅地入市，總建面31.15萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)34.5億元。樓板價(jià)最貴的是位于規(guī)劃姜哥莊路以東、北姜安置區(qū)以北地塊，成交樓板價(jià)18059元/㎡。[/color]
[b][color=#d92142]青建3.7億競(jìng)得[/color][/b]
[b][color=#333333]青嶗自資告字〔2021〕7 號(hào)[/color][/b]
[b][color=#333333]總建面2.05萬(wàn)㎡[/color][/b]
位于規(guī)劃姜哥莊路以東、北姜安置區(qū)以北地塊，總建面2.05萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)18059元/㎡。
[img]/tp/2021/0910/1105514140.jpg[/img][img]/tp/2021/0910/1105594147.jpg[/img][img]/tp/2021/0910/1106175157.jpg[/img] [b][color=#333333]據(jù)出讓公告顯示：[/color][/b][color=#333333]無(wú)償劃撥給LS0402-7601競(jìng)得人1907㎡土地，用于建設(shè)公園綠地。競(jìng)得人依據(jù)規(guī)劃建成后，無(wú)償移交給嶗山區(qū)城市管理局。[/color]
[b][color=#d92142]魯信28.85億競(jìng)得[/color][/b]
[b][color=#333333]青嶗自資告字〔2021〕5 號(hào)[/color][/b]
[b][color=#333333]計(jì)容建面27.87萬(wàn)㎡[/color][/b]
[size=4][b][size=4][color=#333333]地塊位于規(guī)劃新南路以東、松嶺路以西、規(guī)劃科技園一路以南、合肥路以北，總占地25.55萬(wàn)㎡，其中城鎮(zhèn)住宅占地面積7.07萬(wàn)，建面27.87萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)10351元/㎡，起拍總價(jià)28.85億。
據(jù)地塊出讓條件：[/size][/b][/color][/size]
[color=#333333]1、本次拍賣宗地不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。[/color][color=#333333]2、競(jìng)買人需在報(bào)名前就醫(yī)院建設(shè)事宜詳細(xì)咨詢嶗山區(qū)衛(wèi)生健康局，并簽署無(wú)償建設(shè)承諾書(shū)后，方可參與競(jìng)買。競(jìng)得人須在競(jìng)得土地后3個(gè)工作日內(nèi)，與山東中醫(yī)藥大學(xué)簽訂山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬青島醫(yī)院項(xiàng)目合作協(xié)議；與嶗山區(qū)衛(wèi)生健康局簽訂醫(yī)院建設(shè)及移交協(xié)議；與嶗山區(qū)教育體育局簽訂幼兒園建設(shè)及移交協(xié)議；與嶗山區(qū)城市管理局簽訂公園與綠地、市政道路建設(shè)及移交協(xié)議。醫(yī)院按照建設(shè)及移交協(xié)議約定建成后無(wú)償移交給嶗山區(qū)政府指定單位；幼兒園、公園與綠地及市政道路按照建設(shè)及移交協(xié)議約定建成后按成本價(jià)分別移交給相關(guān)單位。[/color][color=#333333]3、人才住房配建采取實(shí)物建設(shè)和提取資金相結(jié)合的方式實(shí)施，人才住房建設(shè)資金由土地受讓人自籌安排，按規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理（具體以嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于確定松嶺路以西、規(guī)劃科技園一路以南地塊（配建人才住房）土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》及相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)）。[/color][color=#333333]4、凈空條件：有關(guān)部門對(duì)建筑物高度有控制性要求，競(jìng)得人（受讓人）在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)應(yīng)充分考慮并嚴(yán)格遵守,如因未遵守要求而帶來(lái)責(zé)任及損失，均由競(jìng)得人（受讓人）承擔(dān)。[/color][color=#333333]5、競(jìng)得人若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)企業(yè)，須在競(jìng)得土地之日起30日內(nèi)將公司注冊(cè)至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司并由其作為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)。[/color][color=#333333]6、項(xiàng)目建筑節(jié)能、綠色建筑、裝配式建筑、海綿型建筑、智慧建造等要求按嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件要求執(zhí)行。競(jìng)得人在進(jìn)行工程施工招標(biāo)時(shí)，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組成聯(lián)合體參加招標(biāo),施工中標(biāo)方若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)獨(dú)立法人企業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)在中標(biāo)后將企業(yè)遷入嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司,支持大型施工企業(yè)集團(tuán)投標(biāo)并遷入嶗山區(qū)。[/color]
[b][color=#d92142]北泰1.95億競(jìng)得[/color][/b]
[b][color=#333333]青嶗自資告字〔2021〕6 號(hào)[/color][/b]
[b][color=#333333]計(jì)容建面1.23萬(wàn)㎡[/color][/b]
[img]/tp/2021/0910/1107221187.jpg[/img]
[b][color=#333333]據(jù)出讓公告顯示：[/color][/b]
[color=#333333]1、[/color][b][color=#333333]該地塊應(yīng)配建產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于1839.4㎡，且不少于26套（具體以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)）；產(chǎn)權(quán)型人才住房用于與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格為28950元/㎡。[/color][/b][color=#333333]2、人才住房配建及結(jié)算價(jià)格等事宜執(zhí)行嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于確定嶗山區(qū)LS0502-48地塊配建人才住房土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》等文件。[/color][color=#333333]3、競(jìng)得人若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)企業(yè)，須在競(jìng)得土地之日起30日內(nèi)將公司注冊(cè)至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司并由其作為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)。[/color][color=#333333]4、項(xiàng)目建筑節(jié)能、綠色建筑、裝配式建筑、住宅產(chǎn)業(yè)化和小區(qū)智慧化、海綿型建筑、物業(yè)管理等要求執(zhí)行嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《建筑項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》等文件。競(jìng)得人在進(jìn)行工程施工招標(biāo)時(shí)，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組成聯(lián)合體參加招標(biāo),施工中標(biāo)方若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)獨(dú)立法人企業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)在中標(biāo)后遷入嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司,支持大型施工企業(yè)集團(tuán)投標(biāo)并遷入嶗山區(qū)。[/color][color=#333333]5、受讓人應(yīng)在項(xiàng)目具備交房條件后，組織并實(shí)施交房的同時(shí)為購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。[/color]
[b][color=#d92142]即自然資儲(chǔ)告字〔2021〕13 號(hào)[/color][/b]
[b][color=#333333]即墨4宗地，總建面40.71萬(wàn)㎡，成交總價(jià)7.36億元。[/color][/b]
[b][color=#333333]即墨國(guó)資1.59億競(jìng)得34號(hào)地塊[/color][/b][color=#333333]，總建面8.85萬(wàn)㎡，成交樓板價(jià)1792元/㎡[/color]
[b][color=#333333]中鐵建5.43億競(jìng)得35號(hào)和36號(hào)地塊，[/color][/b][color=#333333]總建面30.58萬(wàn)㎡，最高成交樓板價(jià)1821元/㎡[/color]
[b][color=#333333]金茂3475萬(wàn)元競(jìng)得37號(hào)地塊[/color][/b][color=#333333]，總建面1.28萬(wàn)㎡，成交樓板價(jià)2722元/㎡[/color]
[b][color=#d92142]即墨國(guó)資競(jìng)得[/color][/b]
[b][color=#d92142]JY21-34號(hào)商住地[/color][/b]
[b][color=#d92142]總建面8.85萬(wàn)㎡[/color][/b]
[color=#333333]34號(hào)商住地位于湘江一路以南、營(yíng)流路以東、大廟山一路以西、湘江二路以北，占地3.16萬(wàn)㎡，容積率2.8，建面8.85萬(wàn)㎡，成交樓板價(jià)1792元/㎡，成交總價(jià)1.59億。[/color]
[b][color=#333333]據(jù)出讓文件顯示：[/color][/b]
[color=#333333]JY21-34號(hào)地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)到線下競(jìng)高品質(zhì)商品住宅（包括綠色建筑、智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置、裝配式建筑）建設(shè)環(huán)節(jié)。該地塊為安置用地，競(jìng)買人需單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買；B地塊幼兒園用地劃撥給競(jìng)得人，競(jìng)得人建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給環(huán)秀街道辦事處。該地塊住宅部分除配建的人才住房外，其余房源全部用于回遷安置。該地塊網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人需與環(huán)秀街道辦事處簽訂《孫家官莊和磨市村舊村改造項(xiàng)目安置區(qū)地塊建設(shè)協(xié)議書(shū)》。[/color]
[b][color=#d92142]中鐵建3.02億競(jìng)得[/color][/b]
[b][color=#d92142]JY21-35號(hào)商住地[/color][/b]
[b][color=#d92142]總建面17.37萬(wàn)㎡[/color][/b]
[color=#333333]35號(hào)商住地位于青島藍(lán)谷萊青路以西、溫泉河支流以北、圣羅尼克以南、規(guī)劃南北快速路以東，占地8.68萬(wàn)㎡，容積率2.0，建面17.37萬(wàn)㎡，成交樓板價(jià)1741元/㎡，成交總價(jià)3.02億。[/color]
[color=#333333]JY21-35號(hào)地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)到線下競(jìng)高品質(zhì)商品住宅（包括綠色建筑、智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置、裝配式建筑）建設(shè)環(huán)節(jié)。該地塊為安置用地，競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買。LG0201-25地塊幼兒園用地劃撥給競(jìng)得人，競(jìng)得人建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給溫泉街道辦事處。該地塊成交后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須與即墨區(qū)溫泉街道辦事處簽訂《溫泉街道東、西四舍村村莊改造項(xiàng)目合作協(xié)議》，該協(xié)議相關(guān)條件及內(nèi)容由青島市即墨區(qū)溫泉街道辦事處負(fù)責(zé)解釋。[/color]
[b][color=#d92142]中鐵建2.41億競(jìng)得[/color][/b]
[b][color=#d92142]JY21-36號(hào)商住地[/color][/b]
[b][color=#d92142]總建面13.21萬(wàn)㎡[/color][/b]
[color=#333333]36號(hào)商住地位于青島藍(lán)谷劉家山村以南、黃埠山以北、地鐵11號(hào)線以西，占地6.29萬(wàn)㎡，容積率2.1，建面13.21萬(wàn)㎡，成交樓板價(jià)1821元/㎡，成交總價(jià)2.41億。[/color]
[color=#333333]Y21-36號(hào)地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)到線下競(jìng)高品質(zhì)商品住宅（包括綠色建筑、智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置、裝配式建筑）建設(shè)環(huán)節(jié)。該地塊為安置用地，競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買。LG0303-55地塊幼兒園用地劃撥給競(jìng)得人，競(jìng)得人建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給溫泉街道辦事處。該地塊成交后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須與即墨區(qū)溫泉街道辦事處簽訂《溫泉街道南黃埠村村莊改造項(xiàng)目合作協(xié)議》，該協(xié)議的相關(guān)條件及內(nèi)容由即墨區(qū)溫泉街道辦事處負(fù)責(zé)解釋。[/color]
[b][color=#d92142]金茂競(jìng)得[/color][/b]
[b][color=#d92142]JY21-37號(hào)商住地[/color][/b]
[b][color=#d92142]總建面1.28萬(wàn)㎡[/color][/b]
[color=#333333]37號(hào)商住地位于珠江二路以南、規(guī)劃路以東，占地4119㎡，容積率3.1，建面1.28萬(wàn)㎡，成交樓板價(jià)2722元/㎡，成交總價(jià)3475萬(wàn)元。[/color]
[b][color=#333333]據(jù)出讓文件顯示：[/color][/b]
JY21-37號(hào)地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)到線下競(jìng)高品質(zhì)商品住宅（包括綠色建筑、智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置、裝配式建筑）建設(shè)環(huán)節(jié)。根據(jù)規(guī)劃條件要求，該地塊須與周邊A地塊統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理，并與周邊區(qū)域地塊統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃。主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為消防通道、綠地等，其中綠地中應(yīng)包含一處占地不低于2400平方米的小型公共開(kāi)放綠地。該地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不低于10%
