Post By：2020/10/29 14:28:40
日前島城樓市第三周數(shù)據(jù)發(fā)布，新房市場成交量繼續(xù)攀升。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(2020.10.18-2020.10.24)青島新房共計成交3796套，環(huán)比前一周上漲4.66%。其中，新建住宅成交3376套，新建住宅成交面積393302.82平方米。從每日成交行情來看，上周7天中有6個單日青島的新房成交量超過了400套，其中成交套數(shù)和成交面積的峰值都出現(xiàn)在了10月23日，也就是上周五，當(dāng)日青島新房成交818套，新房成交面積93806.46平方米。
從分區(qū)成交情況來看，上周西海岸再次以絕對優(yōu)勢問鼎冠軍寶座，一周新房共成交1066套，新房成交面積1118454.15平方米;即墨上周新房成交量位居第二，一周新房共成交697套，成交面積72551.18平方米;膠州排名第三位，新房共成交了602套，新房成交面積66365.28平方米。
其他區(qū)域的新房市場，上周城陽新房成交469套，成交面積為55359.02平方米;平度市上周新房成交213套，成交面積為23316.13平方米;萊西上周新房成交207套，成交新房面積23963.58平方米;主城區(qū)中，還是市北區(qū)“領(lǐng)銜”，上周市北新房共成交173套，新房成交面積19762.29平方米;高新區(qū)上周新房共成交147套，新房成交面積19327.43平方米;嶗山區(qū)上周成交新房128套，新房成交面積19327.25平方米;李滄區(qū)上周成交新房76套，成交新房面積9009.71平方米;市南區(qū)上周成交新房18套，新房成交面積1757.64平方米。另據(jù)粗略計算，上周青島新房成交套均面積為113.06平方米，雖然近期有不少中小戶型上市，但大中戶型仍是近期青島新房市場的成交的絕對主力。
另外，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島二手房共計成交1435套，環(huán)比上漲7.4%，成交二手房面積128078.79平方米。其中普通二手住宅成交1374套，成交普通二手住宅面積122817.52平方米。從各區(qū)成交行情來看，黃島區(qū)繼續(xù)領(lǐng)跑并突破300套關(guān)卡，上周共成交二手房309套，成交二手房面積28678.16平方米。另據(jù)粗略計算，上周青島二手房成交套均面積為89.25平方米，中小戶型房源繼續(xù)在2020第四季度青島二手房市場走俏。
隨著金九銀十接近尾聲，青島樓市整體成交量也表現(xiàn)的“穩(wěn)中略漲”。從10月成交來看，近郊區(qū)域在十一長假之后，漸漸恢復(fù)到正常水平，表現(xiàn)還是十分搶眼的，尤其是西海岸，上周新房市場成交量“破千”。針對當(dāng)前樓市現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著金九銀十漸入尾聲，青島樓市也即將開始“年終沖刺”階段，廣大房企的優(yōu)惠促銷漸漸浮出水面，供求雙方契合度將一進(jìn)步增高。預(yù)計11月，青島新上市的樓盤還將增多，成交溫度也將延續(xù)，或?qū)⒃佻F(xiàn)一個“暖冬”局面。
