Post By：2019/5/25 10:00:48
5月23日，即墨9宗地賣出20.5億，9宗地總占地面積293926㎡，規(guī)劃建面492349㎡，其中招商蛇口摘得的商住地塊樓面地價4662元/㎡和站前路4宗商業(yè)地塊，樓面價均為6002元/㎡。
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（地塊成交結(jié)果）
[b]青島招商銘華置業(yè)有限公司[/b]（招商蛇口控股）以14.87億獲得和即墨區(qū)華山三路以東、規(guī)劃路以南、華山二路以西、湘江三路以北1宗商住地和即墨區(qū)站前路以東、黃河二路以南、華山三路以西、鶴山北路以北4幅商業(yè)地塊，土地總占地面積189203㎡，規(guī)劃建筑面積308213㎡，商住地塊樓面地價4662元/㎡、4宗商業(yè)地塊樓面價均為6002元/㎡。
[b]北京城鄉(xiāng)房屋建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司以[/b]3.04億獲得即墨區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)適致路以南、曉陽路以西、棠邑路以北、文星路以東108208㎡地塊，土地占地總面積54104㎡（住宅2.58萬㎡，商業(yè)2.83萬㎡）。
[b]青島市即墨區(qū)丁字灣投資發(fā)展有限公司[/b]2.57億獲得鰲山衛(wèi)街道南泊子村村莊改造項目安置用地，位于即墨藍(lán)谷南泊子村以東、三田生物以南、規(guī)劃路以北，土地占地總面積50619㎡，規(guī)劃建筑面積75928㎡。
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（地塊信息）
[img]https://www.qdjimo.net/UploadFile/common/wechat/2019/05-25/3cba9b07-ec8e-4015-9677-e3054b0b2984.png[/img]（15號地塊大致位置）
[img]https://www.qdjimo.net/UploadFile/common/wechat/2019/05-25/1254c6f1-7603-4bb4-8034-e729b20d66b9.png[/img]
（16-19號地塊大致位置）
15號商住地塊位于即墨區(qū)華山三路以東、規(guī)劃路以南、華山二路以西、湘江三路以北（曾于3月12日出讓，3月20日終止出讓），土地占地面積142593㎡，容積率為1.0≤R≤1.9，規(guī)劃建筑面積270926㎡，起始樓面地價4660元/㎡，起拍總價12.63億元，競買保證金12.63億元（全部境外資金）；
同時搭配出讓即墨區(qū)站前路以東、黃河二路以南、華山三路以西、鶴山北路以北4幅商業(yè)地塊，4宗地土地占地總面積46610㎡，容積率均為R≤0.8，規(guī)劃建筑面積37282㎡，起始樓面地價6000元/㎡，起拍總價2.24億元，競買保證金2.24億元。
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（20，21號地塊大致位置）
20號商務(wù)商業(yè)地塊與21號住宅搭配出讓，地塊位于即墨區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)適致路以南、曉陽路以西、棠邑路以北、文星路以東，土地占地總面積5.41萬㎡（住宅2.58萬㎡，商業(yè)2.83萬㎡），綜合容積率為2.0，規(guī)劃建筑面積10.82萬㎡（住宅5.17萬㎡，商業(yè)5.65萬㎡），起始樓面地價2808（住宅3560，商業(yè)2121）元/㎡，起拍總價3.04億元，競買保證金3.04億元。
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（22，23號地塊大致位置）
22號和23號地塊為鰲山衛(wèi)街道南泊子村村莊改造項目安置用地，位于即墨藍(lán)谷南泊子村以東、三田生物以南、規(guī)劃路以北，土地占地總面積5.06萬㎡，容積率均為1.0≤R≤1.5，規(guī)劃建筑面積7.59萬㎡，起始樓面地價3388元/㎡，起拍總價2.57億元，競買保證金2.57億元。
地塊設(shè)最高限價，達(dá)到現(xiàn)價后，網(wǎng)上競買終止。
[b]出讓條件：[/b]
[color=#3DAAD6]1，15—19號地塊需繳納2145萬耕地開墾費；20號和21號地塊需要繳納1353萬耕地開墾費；22號地塊須繳納581.3550萬元耕地開墾費。[/color]
[color=#3DAAD6]2，JY19-15、JY19-16、JY19-17、JY19-18和JY19-19五個地塊搭配出讓，競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。全部地塊競買保證金中須繳納不低于等值126251.5160萬元人民幣的境外資金。項目落地產(chǎn)業(yè)須符合國家發(fā)改委2017年第1號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)指導(dǎo)目錄》包括但不限于9.5雙創(chuàng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。JY19-17地塊全部自持，自持年限與出讓年限一致。JY19-19地塊自持計容建筑面積不低于9648平方米，自持年限與出讓年限一致。競得人在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)須與即墨國際商貿(mào)城管理委員會簽訂《項目合作協(xié)議》。[/color]
[color=#3DAAD6]3，JY19-20與JY19-21兩個地塊統(tǒng)一規(guī)劃、搭配出讓，競買人須單獨申請、同時報價、同時競得。競得人在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)，須與山東省即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議》。JY19-20地塊地上建筑面積3000平方米須由競得者自持，自持年限與土地出讓年限一致。[/color]
[color=#3DAAD6]4，22號和23號地塊競買人須單獨申請，不允許聯(lián)合申請。該地塊成交后3個工作日，競得人須與即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處、項目改造涉及村委簽訂《鰲山衛(wèi)街道南泊子村村莊改造項目安置房屋建設(shè)合作協(xié)議書》。本地塊用地內(nèi)配建用于村莊集體經(jīng)濟發(fā)展的商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積占地上總建筑面積比例原則為7%。[/color]
