Post By：2019/2/28 19:53:13
買房的，賣房的，都洗洗睡了！
中國的房地產(chǎn)，真沒什么機會了
樓市萬花筒
1小時前 · 房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者
1。去年，一輪房價上漲過后，消費擠出效應(yīng)產(chǎn)生，不少企業(yè)到了年底一算，沒什么利潤，于是開始裁員降薪。一些人剛買了房，收入減少，壓力劇增，而沒買房的人，也遭遇房租上漲。隨著國家提出"房住不炒"以及2019年"穩(wěn)定"樓市的政策，加上市場低迷，成交量下滑，人們對未來房地產(chǎn)的走向并不清晰。大家心里都有這樣一個疑問，中國的房地產(chǎn)，還有機會嗎？
前不久，華為被老美各種"找事兒"，國人也是一頭霧水，搞了半天才知道是國家之間的技術(shù)博弈。
中國的房地產(chǎn)發(fā)展成什么樣，美國從來不管，但為什么中國的技術(shù)只要出現(xiàn)一點點進步，美國就萬分緊張？
大家想想，真要比拼國際競爭力的時候，拿房子出來比，行不行？
很明顯不行。還是要靠人才和技術(shù)，靠實體企業(yè)來塑造國家名片。
所以，老美不怕中國變成了房地產(chǎn)強國，就怕中國成為制造業(yè)強國。
2，我們一直提到，房地產(chǎn)在所有產(chǎn)業(yè)中比較低端，不能創(chuàng)造價值，也不能出口賺外匯。說的不好聽一點，整個產(chǎn)業(yè)就好比一堆工頭在倒騰鋼筋混凝土。
為什么中國的實體企業(yè)經(jīng)營越來越難？
一家實體企業(yè)要做成資產(chǎn)上億的公司，需要十年甚至數(shù)十年的不懈努力才望實現(xiàn)。而房地產(chǎn)公司，只需要一兩年功夫，資產(chǎn)就翻數(shù)倍，全國排行前十的房地產(chǎn)公司，哪一個不是資產(chǎn)上千億的？
實體企業(yè)幸幸苦苦一年下來，不僅賺不到幾個錢，而且還面臨較大的經(jīng)營風險，而炒房卻能賺的盆滿缽滿，于是馬太效應(yīng)產(chǎn)生，強者恒強，所有資源全部進了房地產(chǎn)。實體企業(yè)賺不到錢，馬上參與炒房，上市公司持有上萬億的房產(chǎn)，科技類上市公司進一半?yún)⑴c房地產(chǎn)經(jīng)營，大家可想而知，這是什么概念？
3，一直以來，房價不斷上漲，中國房地產(chǎn)創(chuàng)造了不少的財富傳奇，也成為口誅筆伐的對象。高房價讓人們感受到了一種巨大的焦慮和無力感，不斷拉大的財富差距，強化了房地產(chǎn)在人們心中的地位。
有房的家庭不斷囤房，沒房的家庭也在搶房，人人負債，人人透資。
中科院報告多次提示風險，高房價掏空了所有人，對消費造成了嚴重影響。大部分家庭償還房貸之后，用于生育和養(yǎng)育的消費自然減少，人們開始不愿生育，初生人口出現(xiàn)"大滑坡"。
4，為什么中國房價一直調(diào)控一直漲？土地財政是主因，地方缺錢就賣地，房價一跌，開發(fā)商不拿地，地方財政就沒有著落。這導致房企和個人強化了樓市的看漲預期，房子越蓋越多，價格越來越高，房企負債越來越多，反正錢也不是自己的，大家一起吹泡沫，越吹越大。
那什么時候到頭呢？人口紅利消失，接盤的人越來越少，加上國內(nèi)家庭資產(chǎn)占比80%，已證明大部分家庭的資產(chǎn)都是房子，真正的剛需越來越少。而現(xiàn)在的房價，有房的人，肯定不會再上當買房了；而沒有房的人，想上當也沒有機會，因為基本買不起房了！
國家絕不會讓炒房的把錢都賺去！
國家絕不會讓出租房屋的把錢都賺去！
炒房誤國，實業(yè)興邦，科技強國，發(fā)展實體經(jīng)濟才是強國之路！
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