查看：7606     * 貼子主題：如果你沒(méi)有房子，關(guān)于買(mǎi)房只需要問(wèn)自己！

[size=4] 房，到底買(mǎi)還是不買(mǎi)[/size]

[size=4]一位拿著百萬(wàn)年薪的地產(chǎn)總監(jiān)跟你說(shuō)買(mǎi)房是可以賺錢(qián)的，你猶豫了半天沒(méi)有買(mǎi)。[/size]
[size=4]原因是：你去咨詢(xún)了一位拿著3千塊月薪的朋友，他告訴你房?jī)r(jià)肯定要暴跌的。于是你聽(tīng)了朋友的話，這就是你的格局！不要問(wèn)騎自行車(chē)的寶馬好不好開(kāi)，更不要向騎自行車(chē)的討教掙百萬(wàn)的投資項(xiàng)目。有人說(shuō)買(mǎi)房如同龜兔賽跑，窮人如龜，富人如兔，窮人買(mǎi)了房成為名副其實(shí)的房奴。節(jié)約各項(xiàng)預(yù)期開(kāi)支，存款所剩無(wú)幾，若再生個(gè)病那就像天塌一樣。富人呢，把買(mǎi)房當(dāng)飯吃一樣正常，躺著就把錢(qián)賺了。[/size]

  [size=4]很多人在房?jī)r(jià)低的時(shí)候不買(mǎi)房有多種原因[/size]

[size=4]1、收入低[/size]
  [size=4]以前房?jī)r(jià)低，但是以前收入也低，其實(shí)沒(méi)有多少錢(qián)，房?jī)r(jià)低時(shí)也買(mǎi)不起。[/size]

[size=4]2、部分人的居住觀念[/size]
[size=4]部分人的居住觀念問(wèn)題，特別是農(nóng)村人認(rèn)為在城市買(mǎi)房沒(méi)用。[/size]
[size=4]不做生意不當(dāng)官在城里買(mǎi)菜喝水都要花錢(qián)，所以當(dāng)時(shí)他們即使能買(mǎi)的起也不會(huì)在縣城買(mǎi)。[/size]
  [size=4]也同樣因?yàn)橛^念問(wèn)題，他們更不會(huì)在市里買(mǎi)，更不可能在家鄉(xiāng)以外的沿海城市買(mǎi)。[/size]

[size=4]3、部分人的理財(cái)觀念[/size]
[size=4]他們絕不能接受貸款分期付款，非要等攢夠了錢(qián)全款購(gòu)買(mǎi)。[/size]
[size=4]可是房?jī)r(jià)上漲的速度超出了預(yù)期，比工資增長(zhǎng)的速度快的多，一開(kāi)始還能分期付款買(mǎi)房子的。[/size]
  [size=4]后來(lái)房?jī)r(jià)分期付款也買(mǎi)不起了，交不起首付款，交得起首付也還不起月供。 [/size]

[size=4]買(mǎi)房只需要問(wèn)自己[/size]

[size=4]其實(shí)買(mǎi)不買(mǎi)房子，，不需要去問(wèn)朋友、問(wèn)專(zhuān)家，你只需要問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：如果你沒(méi)有房子：1、你能依靠誰(shuí)？ 2、你會(huì)拖累誰(shuí)？想清楚這兩個(gè)問(wèn)題，你就可以做決定了。每天走在風(fēng)險(xiǎn)的路上和一群人講房子。買(mǎi)房時(shí)一群人告訴你房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)房?jī)r(jià)要漲都是騙人的�。�！漲價(jià)時(shí)一群人質(zhì)問(wèn)你：你咋不買(mǎi)房呢？？？永遠(yuǎn)記住：想了解某個(gè)行業(yè)只有兩個(gè)方法，要么你親自去嘗試，要么你去問(wèn)這個(gè)行業(yè)成功的人士。切記別問(wèn)失敗的或跟房產(chǎn)不相干的人，選擇不對(duì)努力白費(fèi)！格局決定結(jié)局。[/size]

[size=4]全國(guó)首套房平均利率[/size]

[size=4]全國(guó)首套房平均利率又漲了，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率一直都在漲。對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮最直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍。二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。[/size]
[size=4]買(mǎi)房時(shí)，我們總是喜歡猶豫不決，想著再考慮考慮，明天再說(shuō)，過(guò)兩個(gè)月再說(shuō)�？墒牵�等到你想買(mǎi)時(shí)，房?jī)r(jià)卻已讓你遙不可及。如果你仔細(xì)觀察，一定會(huì)發(fā)現(xiàn)：以前不買(mǎi)房的朋友，無(wú)論態(tài)度多么堅(jiān)決，在房?jī)r(jià)飆漲。在身邊的親戚、朋友、同學(xué)和同事人人都買(mǎi)房安家之后，漸漸地都買(mǎi)了房。[/size]
[size=4]反正房子早晚都要買(mǎi)，與其等到明天房?jī)r(jià)漲了，首付高了，利率升了再買(mǎi)，不如看好了，現(xiàn)在就下手！ [/size]

你等著被噴吧

我呸。

真正的高手都是低點(diǎn)買(mǎi)入，高點(diǎn)套現(xiàn)，越漲越買(mǎi)的都是跟風(fēng)的被套住的，現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)跌了三千多，即將探底，正是抄底的好時(shí)機(jī)。

哈哈，看看刺激刺激某些人的神經(jīng)[emc/7]

買(mǎi)房其實(shí)你買(mǎi)的就是這個(gè)城市的發(fā)展。換一句話說(shuō)就是買(mǎi)這個(gè)城市的股份。如果城市發(fā)展好了，你就會(huì)享受到城市帶給你紅利，這個(gè)紅利不是直接以金錢(qián)的方式回饋給你，而是以其他的形式，比如你能享受到更為便利的交通、更好的小區(qū)的周邊配套、更好的教育...城市越發(fā)展，你享受的城市資源就越多。而中國(guó)目前正在進(jìn)行城市化，房子會(huì)隨著城市的發(fā)展不斷升值。

如人飲水冷暖自知

有的人輸了只當(dāng)?shù)袅祟w蔥，有的人輸了則要上天臺(tái)。

[quote]你等著被噴吧[/quote]
這貼還能被噴？
我覺(jué)得說(shuō)的很好啊。跳出每天都在吵吵的到底是漲還是跌的話題，從格局的角度，闡述了一個(gè)冷暖自知的事實(shí)。
是否要買(mǎi)房其實(shí)就是這樣。聽(tīng)專(zhuān)家的沒(méi)用，權(quán)衡自己的消費(fèi)能力和需求才是重點(diǎn)。
假如你經(jīng)濟(jì)寬裕，收入穩(wěn)定，那就買(mǎi)唄。
我上個(gè)月也剛?cè)舆M(jìn)去一些錢(qián)，付清了回遷房的差額。
去拆遷辦付款的時(shí)候帶著現(xiàn)金去的，一大袋子，真金白銀的血汗錢(qián)啊，就這么給了人家，也心疼。
不過(guò)你想想，怎么活都是幾十年，為何不讓自己過(guò)得舒適一些？
等機(jī)會(huì)合適手頭寬裕了，我還要繼續(xù)買(mǎi)。入一套更好的。

流浪狗看著租房的也羨慕，租房的看著有房的羨慕，套一的羨慕套二，套二的羨慕套三，三居的羨慕聯(lián)排，聯(lián)排的羨慕獨(dú)棟，這是很自然而然的事，也是人類(lèi)進(jìn)步的動(dòng)力之一~

賣(mài)房子越來(lái)越像傳銷(xiāo)了，為了推銷(xiāo)房子找出各種理論依據(jù)，滔滔不絕，說(shuō)明房子越來(lái)越難賣(mài)了，這是不爭(zhēng)的事實(shí)，縱使你說(shuō)的天花亂墜讓我怦然心動(dòng)，然而不買(mǎi)房的我只有一個(gè)理由，沒(méi)錢(qián)。然而這并沒(méi)有讓你們氣餒，你們轉(zhuǎn)過(guò)身去繼續(xù)高聲宣揚(yáng)你們的買(mǎi)房理論，這感覺(jué)不像賣(mài)房，像是在賣(mài)信仰，就跟傳教的差不多，信耶穌得永生，不買(mǎi)房子毀一生，巴拉巴拉呵呵，狗屁