查看：12446     * 貼子主題：即墨房價暴漲63% “即墨式上漲”失控了！

多種因素促成房價上漲，政府能做的是開發(fā)經濟適用房，供給剛需，同步建立經濟適用房退出機制，杜絕炒房，改善型跟品質型的高端社區(qū)讓開發(fā)商去做，滿足不同的需求，市場化選擇

1、 國家加大建房資金的投入，免費征用、劃撥土地。三年內解決有住房需求人員免費住房（可年交房租1萬元左右可永久居�。┙y(tǒng)計一下誰需要（按一戶3-4人每人30平米計算）。
2、 農村有住房愿意到城市落戶居住的，國家收回農村的房子和土地，在城市免費安置住房。
3、 在全國范圍內以家庭為單位統(tǒng)計一下住房情況，你家有多少套房子？多少面積？網上公布！
4、 個人一套貸款買房的應逐年返還房貸資金。
5、 住房為國家和個人共有，只租不參入買賣。
6、 無房或因子女分居需用房的，免費申請租賃房一套。
7、 有愿意到農村居住的將國家在農村收回的住房裝修后租賃其居住。（交房租）
8、 房地產開發(fā)商只參與建造無需買賣，賺取一定利潤，建好住房交公即可。
9、 您感覺高房價高利潤背后隱藏著什么？暴利都到誰手里去了？你感覺這樣家里有很多房子還有必要嗎？
愿意研究和探討的請轉發(fā)�。。≡敢庋芯亢吞接懙恼堔D發(fā)�。�！愿意研究和探討的請轉發(fā)�。�！讓更多需房人發(fā)出自己的心聲！��！

原標題：煙臺試點共有產權住房模式：2年后可購買剩余30%股權

7月10日晚間，山東省煙臺市住建局發(fā)布《市中心區(qū)共有產權住房試行常態(tài)化供應公告》（以下簡稱“公告”），內容稱，該市將試行共有產權住房常態(tài)化供應方式，在供應范圍內的保護家庭無需遞交申請，按照輪候排序由開發(fā)商依次預約通知選房。

按照公告內容，共有產權住房屬于出售性質的保障房，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產權，剩余30%產權歸出售人所有，購房人共有2年后可按規(guī)定增購剩余的30%產權，擁有完全產權并可上市交易，上市交易時無需補交土地出讓金。購買共有產權住房后，購房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應的共有產權住房共1284套。

市中心區(qū)共有產權住房試行常態(tài)化供應公告

為簡化市中心區(qū)共有產權住房申請配售程序，試行共有產權住房常態(tài)化供應機制，根據市住建局《市中心區(qū)共有產權住房常態(tài)化供應工作實施方案》和有關政策規(guī)定，現將有關事項公告如下：

一、可供房源情況

共有產權住房屬于出售性質的保障房，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產權，剩余30%產權歸出售人所有，購房人共有2年后可按規(guī)定增購剩余的30%產權，擁有完全產權并可上市交易，上市交易時無需補交土地出讓金。購買共有產權住房后，購房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應的共有產權住房共1284套，具體如下：

1.錦繡家園項目1169套。位于萊山經濟技術開發(fā)區(qū)，西臨董家莊，東靠石家疃，58路公交到達，可供房源均為小高層住宅，單套戶型面積在60 m2—90m2之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經物價等部門核定的銷售基準價格為6150元/ m2，具體房屋樓層差價按整單元增減代數和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業(yè)有限公司，出售產權比例為70%(折合單價4305元/ m2)。

2.錦繡新天地項目115套。位于黃務街道辦事處套口轄區(qū)，3路、70路等公交到達，可供房源均為高層住宅，單套建筑面積在60-90m2之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經物價等部門核定的銷售基準價格為5970元/ m2，具體房屋樓層差價按整單元增減代數和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業(yè)有限公司，出售產權比例為70%(折合單價4179元/ m2)。

二、供應范圍

本批次共有產權住房供應范圍，為截至本公告發(fā)布之日已取得住房保障資格且《住房保障資格證》在有效期范圍內的保障家庭。其中，已經承租保障性住房的家庭也在共有產權住房供應范圍，但在選購共有產權住房交房后3個月內須按規(guī)定退回所承租的保障性住房。

三、供應方式和程序

本批次共有產權住房無需遞交申請，由出售人(煙臺市宏豐置業(yè)有限公司)按照住房保障部門確定的輪候配售順序，依次通知并組織有購買意向的保障家庭選房。具體程序如下：

1.輪候排序公示。市住房保障中心根據《煙臺市共有產權住房輪候配售規(guī)則》，對截至公告發(fā)布日符合供應條件的全體保障家庭進行綜合排序，確定輪候配售順序(已登記為退役士兵家庭的，按有關規(guī)定優(yōu)先輪候排序)。輪候配售綜合評分順序及本批次房源的具體情況，于7月10日起通過煙臺住房和城鄉(xiāng)建設信息網(/)向社會公示，公示期5天。

2.選房通知。公示期滿后，煙臺市宏豐置業(yè)有限公司將按照公示的輪候配售順序，通過電話或短信方式，依次預約通知輪候到位的保障家庭在規(guī)定時間到選房地點(萊山區(qū)雙河東路1919號，煙臺市宏豐置業(yè)有限公司一樓大廳)選房，有意向的保障家庭請務必保持聯系電話暢通。具體選房時間段，以煙臺市宏豐置業(yè)有限公司通知為準。有意向的保障家庭也可以在煙臺住房和城鄉(xiāng)建設信息網(/)上定期查閱。

3.按序選房。在通知的選房期限內，輪候到位的保障家庭持主申請人身份證和《住房保障資格證》，到選房地點領取《購房證明》，并按《購房證明》的順序號排隊選房。未按規(guī)定時間到場的，在正常選房時間段按“過號不候”的原則處理，不得在過號后插入；待每個選房時間段正常選房結束后，再由煙臺市宏豐置業(yè)有限公司集中安排過號人員按順序號的先后選房。

選房后的交款、交房等事項，由出售人和購房人按照《共有產權住房銷售合同》執(zhí)行。

四、其他有關事項

如本批次房源銷售完畢，未輪候到位的保障家庭選房順序不再有效。如保障家庭輪候配售一輪結束房源仍有剩余，在供應范圍內未選購住房的保障家庭則還可繼續(xù)選購，同時按照依次遞補的原則，將本公告發(fā)布后新增符合條件的保障家庭納入供應范圍，直至房源銷售完畢或另有新政策出臺。