Post By：2017/3/3 13:24:24
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即墨鰲山名苑小區(qū)。(資料圖片)
看中房產(chǎn)升值潛力,即墨的楊先生用多年積蓄,在鰲山名苑買了一套房。然而面對(duì)火熱的樓市行情,他的房子卻“砸在手里”三年了,因?yàn)榻环恐两穹慨a(chǎn)證還是沒影。為了面對(duì)商機(jī)時(shí)掌握主動(dòng),楊先生希望早日辦出房產(chǎn)證,然而開發(fā)商給出的答復(fù)是“等等”。對(duì)此,開放商方面回應(yīng),目前小區(qū)房產(chǎn)證正陸續(xù)辦理,暫無(wú)法給出一個(gè)時(shí)限。
“交房都三年了,現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒辦下來(lái),也不知道什么原因,就是讓等著。”近日,即墨的楊先生反映了自己的糟心事。據(jù)楊先生介紹,近年來(lái)即墨發(fā)展較快,他很看好房地產(chǎn)市場(chǎng),2011在鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)濱海大道附近,購(gòu)買了一套鰲山名苑的期房,并于2013年順利交房。本以為房產(chǎn)證很快就辦下來(lái),但是左等右等,辦房產(chǎn)證的事一直沒有音訊,于是楊先生聯(lián)系開發(fā)商,被告知需要再等等,很快就能辦下來(lái),然而這一等就是三年多。
“當(dāng)初是為了投資才買的房子,花了一百多萬(wàn),耗費(fèi)了我們多年的積蓄,本想著有好的時(shí)機(jī),把房子及時(shí)出手,可是直到現(xiàn)在,因?yàn)榉慨a(chǎn)證的事,房子還砸在手里,真讓人著急�！睋�(jù)楊先生介紹,交房至今的三年里,本有幾次賣房好機(jī)會(huì),但購(gòu)房者一聽沒有房產(chǎn)證,都打消了念頭。據(jù)了解,目前該小區(qū)的房子,有些已經(jīng)辦下了房產(chǎn)證,但也有不少一直拖著,對(duì)其中緣由業(yè)主也不太清楚,大家開始也經(jīng)常給開發(fā)商打電話,但是時(shí)間長(zhǎng)了,很多業(yè)主和開發(fā)商一樣,也開始變得有點(diǎn)麻木。
楊先生表示,今年樓市火爆,加之小區(qū)附近建有山東大學(xué)[url=http://club.bandao.cn/forum-101-1.html]青島[/url]校區(qū)等,自己的房子很搶手。“房子及時(shí)賣出,能夠周轉(zhuǎn)資金,但是房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái),房子就套在自己手上,錯(cuò)過(guò)了好行情,利潤(rùn)也會(huì)大打折扣�！睏钕壬硎�,希望開發(fā)商能給個(gè)明確答復(fù),早日辦出房產(chǎn)證,讓小區(qū)居民心中有數(shù)。
25日下午,記者聯(lián)系到了鰲山名苑開發(fā)商青島渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工作人員表示,小區(qū)確實(shí)存在這種情況,目前正在積極陸續(xù)辦理,并且已經(jīng)為不少業(yè)主辦下證來(lái)。對(duì)于房產(chǎn)證遲遲未辦的原因,工作人員表示,在辦理手續(xù)時(shí)可能有些問(wèn)題,需要不斷整改、調(diào)整,對(duì)于何時(shí)才能辦下證來(lái),并未給出一個(gè)明確期限,但會(huì)將楊先生等業(yè)主的擔(dān)憂,反映給相關(guān)負(fù)責(zé)人。
■提醒 房還沒交被查封,停交房貸收傳票
買的房子還沒交,就被查封了,遇到這種情況你會(huì)怎么辦?25日,平度呂女士致電本報(bào)反映,2012年6月,她看好了鉑金府小區(qū)周圍的環(huán)境,而且對(duì)于樓房的建設(shè)速度也比較滿意,她就當(dāng)機(jī)立斷付了首付,全家都在為兒子結(jié)婚做準(zhǔn)備�？墒�,到了交房日期,呂女士卻遲遲不見開發(fā)商的交房通知。然而幾個(gè)月過(guò)去了,呂女士還是沒有收到開發(fā)商的通知,后來(lái)得知,開發(fā)商資金鏈斷裂,房子被查封。無(wú)奈之下,呂女士一家就重新買了一套房子開始準(zhǔn)備婚事,之前的房貸也就不再交了。誰(shuí)知,就在前幾天,呂女士居然收到了銀行的傳票,這讓她大吃一驚。
對(duì)此,山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師提醒,開發(fā)商未按時(shí)交房,購(gòu)房者可以與其協(xié)調(diào),要求開發(fā)商按合同規(guī)定支付違約金,如果協(xié)商不成,則需要通過(guò)法律途徑加以解決。此外,不還房貸是違約行為,被銀行起訴可能影響自身的信用,加大日后還款壓力,還有可能造成更大的麻煩,所以,業(yè)主要合理維權(quán)也要守信知法。
